مشروع راس الحكمه من مدن للتطوير – مدينة مصر الساحليه العالمية الفاخرة الجديدة ومركز الاستثمار الواعد
- Mohamed Hassan
- 16 يونيو
- 5 دقيقة قراءة
تاريخ التحديث: 23 يونيو
مقدمة فجر عصر جديد على ساحل مصر الأبيض المتوسط
مشروع راس الحكمه من مدن القابضه تلتقي فيه الشواطئ الخلابة بالمياه الزرقاء الصافية، وتحيط به الطبيعة الجميلة. هذه هي رأس الحكمة على الساحل الشمالي لمصر، والتي سرعان ما أصبحت وجهة رئيسية للمستثمرين الأذكياء، والمسافرين العالميين، وكل من يبحث عن ملاذ ساحلي مثالي.
في طليعة هذا المشروع الضخم تقف شركة مدن القابضة، وهي قوة تطوير إماراتية رائدة. في فبراير 2024، وقعت الشركة اتفاقية تاريخية مع الحكومة المصرية لتكون المطور الرئيسي لمشروع رأس الحكمة الضخم. هذه الصفقة التاريخية، التي تبلغ قيمتها أكثر من 35 مليار دولار، تمثل أكبر استثمار أجنبي في تاريخ مصر، مما يشير إلى مستوى غير مسبوق من الثقة والالتزام الاستراتيجي. تتمثل الرؤية الطموحة وراء هذا التعاون في بناء واحدة من أكبر وأكثر التطورات الحضرية تكاملاً في البحر الأبيض المتوسط، والتي تستعد لإعادة تعريف معايير الحياة الفاخرة والاستدامة البيئية والازدهار الاقتصادي في المنطقة بأكملها.
إن الحجم الهائل لهذا الاستثمار في مشروع راس الحكمه من شركة مدن والمشاركة المباشرة لشركة ADQ (شركة أبوظبي التنموية القابضة)، أحد أكبر صناديق الثروة السيادية في الإمارات العربية المتحدة التي تدعم مدن، يؤكد على توافق استراتيجي كبير بين الدولتين. هذا أكثر بكثير من مجرد مشروع عقاري تقليدي؛ إنه مبادرة استراتيجية وطنية حاسمة لكل من مصر والإمارات، مما يضمن دعمًا حكوميًا قويًا واستقرارًا طويل الأجل للمشروع. وبالتالي، تقف رأس الحكمة رمزًا قويًا لتعميق التكامل الاقتصادي الإقليمي، ومن المحتمل أن تكون نموذجًا لمشاريع التنمية الكبيرة عبر الحدود في المستقبل في جميع أنحاء الشرق الأوسط وشمال إفريقيا. إنه يوضح بوضوح نهج مصر الاستباقي لجذب الاستثمار الأجنبي المباشر الكبير وتنويع اقتصادها الوطني بما يتجاوز القطاعات التقليدية.
اكتشف مشروع رأس الحكمة – تحفة مصر الساحلية
موقع استراتيجي وسهولة وصول لا مثيل لها
تتميز رأس الحكمة بموقع استراتيجي حقًا على الساحل الشمالي لمصر، حيث تقع على بعد حوالي 300-350 كيلومترًا شمال غرب القاهرة وحوالي 200 كيلومترًا غرب الإسكندرية. يوفر هذا الموقع المتميز على حوض البحر الأبيض المتوسط مزايا لا مثيل لها لكل من السكان والزوار.
الوصول إلى هنا سهل للغاية! يمكنك استخدام طريق الساحل الشمالي أو طريق الفوكا الجديد الذي تم افتتاحه مؤخرًا، والذي يوفر اتصالًا سلسًا وخلابًا من المدن المصرية الكبرى، مثل القاهرة، وعادة ما يستغرق حوالي ساعتين بالسيارة. ولكن الأمر لا يقتصر على شبكات الطرق. تستعد رأس الحكمة لتصبح بوابة دولية. يضمن قربها من المطارات الدولية الحالية، مثل مطار العلمين الدولي (على بعد 40 دقيقة فقط) ومطار برج العرب (حوالي 120 دقيقة)، سهولة السفر الجوي. والأهم من ذلك، أن المخطط الرئيسي يتضمن بناء مطار دولي جديد تمامًا داخل المشروع نفسه! وهذا يعني رحلات جوية مباشرة من العديد من المطارات الأوروبية، مما يجعل الوجهة قابلة للوصول في حوالي 4 ساعات طيران.
يشير التركيز على إمكانية الوصول الشاملة، التي تشمل كلاً من شبكات الطرق الفعالة من المراكز الحضرية المصرية والروابط الجوية المباشرة من المطارات الأوروبية، إلى استراتيجية متعمدة لتحويل رأس الحكمة. يهدف هذا التحول إلى تغيير هويتها من منتجع صيفي موسمي في المقام الأول، وهو ما يميز العديد من وجهات الساحل الشمالي، إلى وجهة دولية نابضة بالحياة على مدار العام. يعد تطوير مطار دولي مخصص داخل المشروع استثمارًا حاسمًا في البنية التحتية مصممًا لتمكين هذا التحول الأساسي، وجذب ليس فقط المصطافين المحليين ولكن أيضًا السياح العالميين، والمسافرين من رجال الأعمال، والمقيمين الدائمين المحتملين. يهدف هذا التغيير الاستراتيجي إلى تنويع قطاع السياحة في مصر، وتقليل اعتماده على وجهات البحر الأحمر التقليدية، وإنشاء محرك اقتصادي جديد وديناميكي على البحر الأبيض المتوسط. يدعم هذا النهج نشاطًا اقتصاديًا ثابتًا على مدار العام، ويعزز خلق فرص عمل كبيرة، ويساهم في تدفق إيرادات أكثر استقرارًا وتنوعًا للمنطقة بأكملها.
مشروع راس الحكمه - مدينة ذات رؤية عظيمة
مشروع رأس الحكمة هو تطوير ضخم حقيقي، يمتد على مساحة تقارب 170 مليون متر مربع، أي ما يعادل حوالي 42,000 فدان، من الساحل البكر. المرحلة الأولية من هذا المشروع الضخم وحده تغطي مساحة 50 مليون متر مربع. من المتوقع أن يصبح هذا المشروع الطموح مركزًا حضريًا مزدهرًا، يستضيف أكثر من 2 مليون شخص عند اكتماله بالكامل، ويتطور إلى مجتمع حضري متكامل، ذكي، مستدام، وشامل.
تتجاوز رؤية رأس الحكمة بكثير رؤية منتجع شاطئي موسمي نموذجي. الهدف هو إنشاء "مدينة ساحلية عالمية المستوى" وتأسيسها كـ "شرم الشيخ الجديدة على البحر الأبيض المتوسط". يدمج هذا المخطط الرئيسي الشامل مناطق متنوعة، بما في ذلك المجتمعات السكنية، والمناطق التجارية، والمراكز السياحية النابضة بالحياة، ومنطقة صناعية كبيرة، مما يدل على نهج شامل للتنمية الحضرية.
إن الوصف المتسق لرأس الحكمة بأنها "مدينة ساحلية عالمية المستوى" وقدرتها المتوقعة على استيعاب أكثر من 2 مليون نسمة يميزها بشكل أساسي عن التطورات التقليدية في الساحل الشمالي، والتي غالبًا ما تكون منتجعات موسمية. يشير هذا التسمية إلى تحول استراتيجي من نموذج التنمية الذي يركز على الترفيه نحو إنشاء نظام بيئي حضري مكتفٍ ذاتيًا ومتكامل. يؤكد إدراج وظائف متنوعة ضمن المخطط الرئيسي، مثل المجتمعات السكنية، والمناطق التجارية، والمناطق الصناعية، والمؤسسات التعليمية، والمرافق الطبية، على نهج شامل للتخطيط الحضري. يشير هذا النطاق الطموح إلى التزام طويل الأجل بالتخطيط الحضري الشامل وبناء الأمة. يهدف المشروع إلى تخفيف الضغط السكاني على المدن الكبرى الحالية مثل القاهرة والإسكندرية من خلال إنشاء مراكز جديدة وديناميكية للجاذبية الاقتصادية. وهذا يعني أيضًا خطوة استراتيجية لتعزيز المرونة والاكتفاء الذاتي داخل المدينة الجديدة، وتعزيز اقتصاد متنوع وتمكين العيش على مدار العام لسكانها. .
مشروع راس الحكمه - وسائل راحة فاخرة وعروض نمط حياة فريدة
تعد رأس الحكمة بتجربة لا مثيل لها، مصممة كوجهة عطلات مثالية وبيئة معيشية فاخرة. سيضم المشروع مجموعة فاخرة من الخيارات السكنية، بما في ذلك بيوت الشاطئ الرائعة، والفيلات المستقلة الفسيحة، والمنازل المزدوجة الأنيقة، ومنازل التاون هاوس الحديثة، والدوبلكس متعددة الاستخدامات، والشاليهات الساحرة، والشقق الفندقية الفاخرة.
تم تصميم المشروع كجنة ترفيهية، حيث يضم مناطق خارجية واسعة تشمل أكثر من 40 كيلومترًا من الممرات الخضراء المورقة، والمناظر الطبيعية الخصبة، والميزات المائية المبهرة. سيتمكن السكان والزوار من الوصول إلى مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، من حمامات السباحة ذات التصاميم والأعماق المختلفة إلى الأنشطة الشاطئية المثيرة، ومسارات الجري المخصصة، ومسارات ركوب الدراجات ذات المناظر الخلابة. سيستضيف المشروع أيضًا تجارب ضيافة وتجزئة عالمية المستوى، ويضم العديد من الفنادق الفاخرة التي تقدم وسائل راحة لا مثيل لها، إلى جانب شريط تجاري حيوي يطل على البحر. سيضم هذا الشريط منافذ بيع بالتجزئة متنوعة، ومطاعم ومقاهي فاخرة وعادية، مما يضمن أن كل وسائل الراحة والضروريات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام للسكان.
من أبرز معالم رأس الحكمة مرسىها الدولي الحديث، المصمم ليكون وجهة رئيسية لعشاق اليخوت ومركزًا صاخبًا للسياحة البحرية. بالإضافة إلى الترفيه، ستشمل مرافق المدينة الشاملة مساحات مكتبية راقية، ومرافق طبية حديثة، ومؤسسات تعليمية مرموقة، ومنتزهات مائية مثيرة، ونوادي مميزة، وصالات ألعاب رياضية في الهواء الطلق، ومنتجعات صحية مجددة، ومناطق لعب مخصصة للأطفال، وكلها محمية بإجراءات أمنية قوية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
إن النطاق الواسع والعمق الكبير للمرافق المخطط لها في رأس الحكمة، والتي لا تشمل فقط مرافق الترفيه الفاخرة مثل المرسى والشواطئ وحمامات السباحة وملاعب الجولف، ولكن أيضًا البنية التحتية الحضرية الأساسية مثل المؤسسات الطبية والتعليمية، والمناطق التجارية (بما في ذلك التجزئة والمطاعم والمكاتب)، وحتى منطقة صناعية مخصصة، تشير إلى استراتيجية متعمدة لإنشاء مجتمع مكتفٍ ذاتيًا ومتكامل. يتجاوز هذا النهج مجرد توفير وسائل الراحة؛ فهو يهدف إلى تلبية احتياجات المعيشة والعمل والترفيه الكاملة للعائلات والشركات والسياح. يقلل هذا العرض الشامل بشكل كبير من حاجة السكان للسفر خارج المشروع لتلبية احتياجاتهم اليومية. يعزز هذا النهج الشامل جاذبية المشروع كوجهة على مدار العام وخيارًا قابلاً للتطبيق للإقامة الدائمة، متجاوزًا نموذج المنتجع الموسمي التقليدي. كما أنه يدعم بشكل مباشر أهداف التنويع الاقتصادي الأوسع من خلال توليد تدفقات إيرادات متعددة وتعزيز فرص عمل وفيرة عبر مختلف القطاعات داخل المدينة نفسها، مما يساهم بشكل كبير في استدامتها الاقتصادية على المدى الطويل.
تعليقات