راس الحكمه وادي يم .. تفاصيل اول مشاريع راس الحكمه من شركة مدن الاماراتيه الذراع العقاري لصندوق الاستثمار السيادي الاماراتي

مشروع راس الحكمه وادي يم يستوعب أكثر من مليوني نسمة ويضم 310 آلاف وحدة سكنية و50 فندقاً

يبرز مشروع "راس الحكمه وادي يم" كواحد من أكثر المخططات العمرانية طموحاً من حيث الحجم والموقع وتنوع المرافق.

المشروع، الذي تطوره شركة "مدن" الإماراتية بالشراكة مع الحكومة المصرية، يسعى إلى إقامة مدينة ساحلية متكاملة على البحر المتوسط، تجمع بين الاستخدامات السكنية والسياحية والتجارية، وتستند إلى بنية تحتية ذكية ومستدامة.

ويأتي المشروع ضمن اتفاق استثماري بين مصر والإمارات، تبلغ قيمته نحو 150 مليار دولار خلال عمر المشروع، وفقاً لتصريحات رئيس الوزراء المصري مصطفى مدبولي في فبراير من عام 2024. وحصلت مصر بموجب الاتفاق على 35 مليار دولار، منها 11 ملياراً كانت وديعة لدى البنك المركزي وتنازلت عنها الإمارات، بالإضافة إلى 24 مليار دولار.

كما تحتفظ مصر بنسبة 35% من أرباح المشروع، في شراكة تجمع "هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة" مع شركة "القابضة ADQ" الإماراتية.

يمتد مشروع مدينة "رأس الحكمة" على مساحة 170.8 كيلومتر مربع على الساحل الشمالي الغربي لمصر، ويستهدف استيعاب أكثر من مليوني نسمة من خلال أكثر من 310 آلاف وحدة سكنية. ويضم المشروع واجهة بحرية بطول 44 كيلومتراً، إلى جانب مرافق تعليمية على مساحة 4 ملايين متر مربع، ونحو 50 فندقاً.

يتضمن المشروع مرسى دولياً وثلاثة مراسٍ داخلية ومحطة للرحلات البحرية، بالإضافة إلى ملعب رياضي، وثلاثة ملاعب غولف، ومركز للفروسية. كما يضم منطقة أعمال مركزية ومنطقة حرة تقدم حوافز استثمارية لقطاعات تشمل التكنولوجيا، والخدمات المالية، والطاقة المتجددة.

يُعد حي "وادي يمّ" أول منطقة يبدأ تنفيذها في المشروع، ويقع بمحاذاة الشاطئ. يضم الحي وحدات سكنية وفنادق ومرافق ترفيهية من بينها ملعبا غولف، ونادٍ ريفي، ومسرح مفتوح بسعة 10 آلاف مقعد. كما يوفر المشروع شققاً من غرفة إلى أربع غرف نوم، إضافة إلى فلل من خمس وست غرف، مزودة بمرافق خاصة. وتتولى شركة "مدن" الإماراتية تنفيذ المشروع، وهي شركة قابضة مقرها أبوظبي ومدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية.

يعتمد المشروع نموذج المدن الذكية في البنية التحتية والخدمات، بما يشمل أنظمة الطاقة المتجددة والخدمات الرقمية. ويهدف إلى تقديم تجربة معيشية مترابطة ومستدامة، عبر حلول تقنية تعزز كفاءة التنقل والإسكان والخدمات العامة.

تفوق مساحة "رأس الحكمة" إجمالي مساحة مدن شهيرة على الساحل الفرنسي مثل نيس وموناكو وكان، كما أن موقعه القريب من أوروبا وآسيا، يجعل منه المقصد السياحي المميز في المنطقة، بحسب كتيب تعريفي بالمشروع صادر عن شركة "مدن".

تتنوع أسعار الوحدات السكنية في مشروع "وادي يم" برأس الحكمة الذي أطلقت الشركة مبيعاته هذا الشهر. يبلغ متوسط سعر الشقق الفاخرة المكوّنة من غرفة نوم نحو350آلاف دولار، 6.6 مليون دولاروهي تمثل متوسط أسعار الفلل المكونة من سبعة غرف نوم، وفق ما أعلنت عنه الشركة.

رأس الحكمة" يعطي دفعة قوية لموقع مصر في خارطة الاستثمار العالمي

أظهرت بيانات صادرة عن مؤتمر الأمم المتحدة للتجارة والتنمية (أونكتاد) أن صفقة مشروع "رأس الحكمة" ساهمت في رفع تصنيف مصر إلى قائمة أكبر عشر دول في العالم من حيث تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر خلال عام 2024. وبلغت التدفقات إلى السوق المصرية نحو 46.6 مليار دولار، متقدمة على الإمارات التي سجلت 45.6 مليار دولار.